Maison d'hôtes rentable à vendre dans le Delta du Danube (Roumanie)

Maison  d'hôtes  rentable  à  vendre  dans  le  Delta  du  Danube  (Roumanie) 

L'offre proposée à l'achat est une maison d'hôtes à vendre dans l'une des régions touristiques les plus populaires du pays : le delta du Danube - une zone de marché où le nombre de clients ne cesse d'augmenter chaque année.

La maison d'hôtes est située sur le bras de mer Sfântul Gheorghe, accessible directement en voiture, et le centre urbain le plus proche se trouve à 18 km - la ville de Tulcea.Le complexe de pension à vendre est composé d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier.

Ouvert en 2016, l'établissement offre désormais à ses clients un environnement moderne et confortable dans un cadre naturel unique. Parmi les activités qui le différencient de ses concurrents, l'établissement propose des services tels que :Activités dans la courPiscine, aire de jeux pour enfants, aire de feu, barbecue.Excursion organisée en bateau dans le delta du Danube (une journée)Visite organisée des monastères : Celic Dere, Cocoș, Saon et le monument aux héros (une journée)Visite des forteresses de la Dobrogea :Forteresse d'Enisala, Forteresse de TroesmisRandonnées à vélo dans la forêtVisites guidées : Delta Village Museum (à l'entrée de Tulcea)Lac Iacob, colline et équitation (avec réservation préalable). En ce qui concerne la performance économique de cette maison d'hôtes à vendre, nous mentionnons ici qu'elle est particulièrement rentable, enregistrant des revenus constants et étant en mesure de couvrir les coûts et les dépenses avec les revenus réalisés.

La construction a commencé en 2009 sur une structure de piliers et de poutres en béton, avec des murs BCA et une menuiserie en PVC avec double vitrage. La surface construite est d'environ 950 m² (le prix du marché est de 550 euros/m² construit et 730 euros/m² utilisable).La pension bénéficie également de tous les services : eau courante, électricité, fosse septique et panneaux solaires pour l'eau chaude, station d'adoucissement de l'eau et système de filtration par osmose inverse. Classée 3 étoiles, la pension est divisée comme suit :Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, le restaurant et le bar, qui bénéficie également de deux belles terrasses surélevées. Le restaurant est doté de tous les équipements et fonctions et sert à la fois la pension et les touristes de passage.Les étages actuels comptent 14 chambres : 8 chambres avec lit double, 3 chambres familiales (2 chambres séparées par une pièce mitoyenne - 1 lit double + 2 lits pour 2 personnes), 1 chambre pour 3 personnes (2 lits pour 2 personnes et 1 canapé-lit), 1 chambre à deux lits, 2 lits pour 1 personne et 1 appartement indépendant, avec entrée séparée et sa propre cuisine, entièrement équipée et meublée. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée, d'un balcon, de l'air conditionné et de la télévision. La partie mansardée dispose d'une belle terrasse, qui offre une véritable splendeur naturelle. Vous y trouverez 2 chambres familiales (1 pour 3 personnes et 1 pour 4 personnes).L'ensemble du site couvre une superficie de 2772 m², aménagée sur la terrasse où se trouvent : piscine, aire de jeux, gazebo, aire de jeux pour enfants et un très grand parking pour 20 voitures.

Un aspect important de l'ensemble du processus de prestation de services est qu'un nouveau propriétaire peut facilement l'adopter et le poursuivre afin de gérer l'entreprise avec succès, tout en bénéficiant d'un personnel et d'une direction bien formés. À l'heure actuelle, cette maison d'hôtes à vendre dans le delta du Danube n'a pas de dettes, les investissements de modernisation ayant été réalisés avec ses propres fonds et des fonds européens non remboursables. La rentabilité de l'investissement est également favorisée par les nouvelles possibilités d'expansion de l'activité sur l'ensemble du terrain, bénéficiant d'un avantage majeur dans la mesure où le propriétaire actuel maintient les cycles d'investissement, ciblant le secteur des installations et des équipements, et élargissant l'activité avec des services de type camping. L'activité de cette entreprise est transférée dans son intégralité, avec tous les contrats de coopération, tant avec les agences de voyage qu'avec les collaborateurs locaux, la base de données des clients (la relation avec eux est basée sur les offres commerciales), une marque connue et respectée sur le marché, avec une forte présence hors ligne et en ligne (propre site Web, page Facebook, etc.), une bonne position dans les résultats de recherche en ligne et des commentaires favorables dans les critiques et les évaluations - 9,3 sur 10. Le courtier d'affaires dédié à cette offre garantit à l'investisseur potentiel, par le biais d'un accord de confidentialité écrit, la divulgation complète de toutes les informations pertinentes sur l'entreprise, par le biais d'un mémorandum d'information, d'une due diligence, d'un conseil et d'une assistance après-vente, dans le but de transférer l'offre proposée.