Продается доходный гостевой дом в дельте Дуная (Румыния)

Продается  доходный  гостевой  дом  в  дельте  Дуная  (Румыния) 

Предлагаемый к покупке пансион находится в одном из самых популярных туристических районов страны: в дельте Дуная - на рынке, где количество клиентов продолжает расти ежегодно.

Гостевой дом расположен на рукаве Сфынтул Георге, подъезд возможен прямо на автомобиле, а ближайший городской центр находится в 18 км - город Тулча.Комплекс гостевых домов на продажу состоит из здания с цокольным этажом, двумя этажами и мансардой.

Открытое в 2016 году, это место теперь предлагает гостям современную и комфортную обстановку в уникальном природном окружении. Среди мероприятий, которые отличают его от конкурентов, бизнес предоставляет такие услуги, как:Деятельность во внутреннем двореБассейн, детская игровая площадка, место для костра, барбекюОрганизованная экскурсия на лодке в дельту Дуная (один день)Организованная экскурсия в монастыри: Селик-Дере, Кокош, Саон и Памятник героям (один день)Экскурсия по крепостям Добруджи:Крепость Энисала, Крепость ТросмисПрогулки на велосипеде по лесуОсмотр достопримечательностей: Музей деревни Дельта (на въезде в Тулчу)Озеро Якоб, холм и верховая езда (по предварительному заказу). Что касается экономических показателей этого гостевого дома, выставленного на продажу, то здесь мы отмечаем, что он особенно прибылен, регистрируя постоянный доход и будучи в состоянии покрыть расходы и издержки за счет полученного дохода.

Строительство было начато в 2009 году на основе конструкции из бетонных столбов и балок, со стенами из BCA и столярными изделиями из ПВХ с двойным остеклением. Площадь застройки составляет около 950 кв.м. (рыночная цена - 550 eur/кв.м. построенной площади и 730 eur/кв.м. полезной площади).Пансионат также имеет все коммунальные удобства: водопровод, электричество, септик и солнечные батареи для горячей воды, станцию смягчения воды и систему фильтрации обратного осмоса. Классифицированный как 3 звезды, пансион разделен следующим образом:На первом этаже находится зона ресепшн, ресторан и бар, который также располагает двумя красиво поднятыми террасами. Ресторан полностью оборудован всеми удобствами и функциями и обслуживает как постояльцев пансионата, так и приезжающих туристов.На текущих этажах расположены 14 номеров: 8 номеров с двуспальной кроватью, 3 семейных номера (2 номера, разделенные полукроватью - 1 двуспальная кровать + 2 кровати для 2 человек), 1 номер для 3 человек (2 кровати для 2 гостей и 1 диван-кровать), 1 двухместный номер, 2 кровати для 1 человека и 1 независимая квартира, с отдельным входом и собственной кухней, полностью оборудованная и меблированная. Во всех номерах есть ванная комната, балкон, кондиционер и телевизор. В мансарде есть прекрасная терраса, с которой открывается настоящее природное великолепие. Здесь есть 2 семейных номера (1 на 3 человека и 1 на 4 человека).Весь участок занимает площадь 2772 кв.м., на террасе которого расположены: бассейн, детская площадка, беседка, детская игровая площадка и очень большая парковка на 20 автомобилей.

Важным аспектом всего процесса предоставления услуг является то, что новый владелец может легко перенять и продолжить его, чтобы успешно вести бизнес, пользуясь при этом услугами хорошо обученного персонала и руководства. В настоящее время этот гостевой дом, выставленный на продажу в дельте Дуная, не имеет долгов, а инвестиции в модернизацию осуществляются за счет собственных средств и безвозмездных европейских фондов. Доходности инвестиций также способствуют новые возможности расширения деятельности на всей земельной площади, пользуясь главным преимуществом в том, что нынешний владелец поддерживает инвестиционные раунды, ориентируясь на сектор помещений и оборудования, а также расширяя деятельность за счет услуг кемпингового типа. Деятельность этого бизнеса передается полностью, вместе со всеми договорами о сотрудничестве, как с туристическими агентствами, так и с местными партнерами, базой данных клиентов (отношения с ними строятся на основе бизнес-предложений), известным и уважаемым брендом на рынке, с сильным оффлайн и онлайн присутствием (собственный веб-сайт, страница в Facebook и т.д.), хорошей позицией в результатах онлайн-поиска и благоприятными комментариями в отзывах и рейтингах - 9,3 из 10. Бизнес-брокер, занимающийся данным предложением, гарантирует потенциальному инвестору, посредством письменного соглашения о конфиденциальности, полное раскрытие всей необходимой информации о бизнесе, посредством информационного меморандума, Due Diligence, консультаций и помощи после продажи, с целью передачи предлагаемого предложения.