Entreprise clé en main : maison d'hôtes touristique avec restaurant et salle d'événements dans la région du château de Bran (Roumanie)

Entreprise  clé  en  main  :  maison  d'hôtes  touristique  avec  restaurant  et  salle  d'événements  dans  la  région  du  château  de  Bran  (Roumanie) 

Situé dans l'une des cinq régions touristiques les plus visitées de Roumanie, qui impressionne par ses paysages naturels, ce centre de villégiature a beaucoup à offrir : de multiples sources de revenus, un flux constant de clients tout au long de l'année pour se développer et s'étendre, et un excellent historique commercial. Les biens immobiliers sont entourés de nature et de paysages montagneux et offrent de multiples activités de vacances, l'hospitalité et la relaxation étant les valeurs fondamentales de croissance de l'entreprise.

Située à quelques kilomètres de Poiana Brasov ou de Predeal, au pied des montagnes Bucegi, cette propriété couvre une superficie généreuse d'environ 2 ha de terrain, avec un accès rapide à la plupart des zones développées du comté de Brasov. Les bâtiments existants sont utilisés comme maison d'hôtes touristique, classée dans la catégorie des 5 marguerites. Il offre 100 places d'hébergement, réparties dans 45 chambres et appartements spécialement aménagés et équipés de meubles choisis en fonction de l'ouest. Caractéristiques du bâtiment : -Bâtiment d'une hauteur de Gf+1E+M, d'une superficie de 417m2, 14 chambres avec chacune une salle de bain privée. L'immeuble est en cours de rénovation et d'extension avec 13 chambres supplémentaires et une piscine couverte avec centre SPA (saunas, salle de relaxation, salles de massage, salle de fitness). -Le bâtiment a une hauteur de D+Gf+1E+M, une superficie de 982m2, 17 chambres et appartements, chacun avec salle de bain privée. Il dispose d'un restaurant et d'une cuisine, avec 200 couverts répartis à l'intérieur et à l'extérieur. -Salle d'une hauteur de Gf+E1, 1000m2, avec une salle de conférence pour 60 personnes, une salle pour les événements festifs avec une capacité de 200 places, entièrement équipée avec de nouveaux équipements. - terrain de tennis - un espace équestre moderne de 1500 m², où les amateurs de chevaux peuvent apprendre les secrets de cette activité relaxante et noble, composé d'un manège couvert avec 6 stalles, d'une écurie pour chevaux avec 12 stalles et d'un appartement pour les gardiens. et dispose de 70kw de panneaux solaires -une construction technique pour le chauffage central. L'ensemble de la propriété dispose de places de parking spécialement aménagées, d'espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants.

Le vendeur a beaucoup investi dans la propriété, réalisant une vision qui maximise la superficie disponible pour les revenus des chambres ainsi que les coûts opérationnels, tout en élargissant le terrain avec un beau site de style Résidence pour 6 appartements sur ½ ha, sans impact sur l'exploitation du complexe existant, générant ainsi des revenus et des profits supplémentaires en plus du complexe lui-même. La gestion de cette entreprise peut être facilement transférée à tout nouveau propriétaire, l'acheteur potentiel disposant de quelques mois pour transférer le savoir-faire par le biais d'un soutien et d'une instruction.

La propriété est détenue sur trois lots titrés distincts. Elle bénéficie d'excellentes critiques sur Booking, TripAdvisor, Google et Expedia pour ses nombreux services. L'entreprise est vendue avec la société bénéficiaire, sans dettes, ce qui permet à l'acheteur d'être opérationnel dès le premier jour avec : *l'équipement approprié et l'équipement spécifique. *les contrats avec les clients, les fournisseurs, les employés, les collaborateurs, *les autorisations, approbations et attestations (le cas échéant), *la propriété *la marque de fabrique, la marque, le savoir-faire, *droits financiers.

La station attire les clients de Brasov ainsi que les voyageurs nationaux et internationaux qui visitent la belle Roumanie. Avec un bon taux de rétention des employés et une clientèle fidèle, l'entreprise représente une bonne opportunité d'investissement car elle est située directement sur la voie d'un progrès commercial important. Certains aspects du niveau de la demande d'hébergement dans la région montagneuse incitent les investisseurs à envisager d'exploiter le potentiel de génération de revenus touristiques. Ainsi, le nombre de places d'hébergement augmente, ce qui est directement proportionnel à la demande existante sur le marché. Bien entendu, la spécificité de l'offre nécessite une connaissance approfondie.