Pension à vendre avec restaurant dans le Delta du Danube (Roumanie)

Pension  à  vendre  avec  restaurant  dans  le  Delta  du  Danube  (Roumanie) 

La maison d'hôtes du delta du Danube proposée à la vente est une entreprise prospère et rentable, ouverte au public depuis 2007. J'ai utilisé le terme "public" parce que les clients de la maison d'hôtes sont des touristes ainsi que des pêcheurs professionnels et amateurs, ce qui est pertinent pour la période annuelle pendant laquelle l'occupation est couverte. L'entreprise qui fait l'objet de notre offre d'achat a été créée par quelques pêcheurs désireux d'offrir un hébergement et des repas de qualité supérieure à ceux qui souhaitent se détendre en pêchant en tant que loisir ou activité commerciale/sportive. Alors que les touristes arrivent généralement à la maison d'hôtes pendant l'été, les pêcheurs y viennent pendant la saison de pêche, d'avril à octobre, parfois même en novembre (en ce qui concerne les périodes d'été et d'hiver). Le village de Lipova est un paradis pour les pêcheurs : la "Pike Cup" y est organisée chaque année, une compétition à laquelle participent des pêcheurs de tout le pays.

En plus de l'hébergement dans les 8 chambres, le restaurant propose, moyennant un supplément, les trois repas de la journée, composés de plats traditionnels à base de poisson et de cuisine roumaine traditionnelle. Dans la cour se trouve également une piscine de taille moyenne, qui apporte un confort supplémentaire et des possibilités de loisirs. Les services supplémentaires qui apportent des revenus considérables sont représentés par la location de bateaux pour des voyages d'entente ou pour la pêche. La journée commence à 14h00 et se termine le lendemain à 12h00. Le prix de l'hébergement diffère entre les jours de semaine et les week-ends.

Compte tenu de l'emplacement, des services proposés et du flux de clients, cette maison d'hôtes à vendre dans le delta du Danube est capable de générer des bénéfices annuels. L'endroit est bien connu par les participants aux concours de pêche nationaux. Personnel : la maison d'hôtes fonctionne actuellement avec 2 employés. Clients et canaux de communication : la promotion directe, la communication avec les clients et les réservations se font sur le site web de la maison d'hôtes, avec 88% des commentaires classés 4-5 étoiles. Grâce à la collaboration avec Booking et à la promotion sur son propre site web, la maison d'hôtes a attiré au fil des ans des touristes du monde entier, devenant ainsi un emblème de la région du Delta. Les clients peuvent se rendre en voiture à Murighiol, où se trouve un parking gardé et payant, et de là, ils sont pris en charge par un bateau jusqu'à la maison d'hôtes.

Située dans le comté de Tulcea, cette maison d'hôtes à vendre dans le delta du Danube s'étend sur un terrain d'une superficie totale de 1528 m² et est clôturée avec des planches autour du périmètre de la propriété. L'entreprise a démarré en janvier 2007 par la construction de chalets couverts de roseaux avec 2 lits simples chacun. Par la suite, la maison d'hôtes a été construite sur l'emplacement de l'une d'entre elles, qui a brûlé, avec une capacité de 8 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative et 2 suites avec bain à remous. suites avec bain à remous, d'une superficie de 103 mètres carrés. Le bâtiment a été construit. Parallèlement, le restaurant a été construit sur une structure en bois et des fondations en béton, avec une surface de 151 m². Ce dernier dispose d'une cuisine, d'une salle à manger intérieure et d'une terrasse extérieure. La hauteur de la toiture a permis d'abaisser le grenier pour créer des logements pour les employés.

Il est possible d'augmenter la capacité d'hébergement en restaurant les cottages existants, d'une superficie moyenne de 25 m² chacun, et en développant le service de location de bateaux et d'excursions.Cette maison d'hôtes à vendre dans le delta du Danube n'a actuellement aucune dette et a généré des bénéfices même en 2020, lorsque le tourisme était confronté à de grands défis, les ventes étant réalisées grâce à l'attrait du delta du Danube pour les touristes.